□晚报记者 张宝凯
　　晚报讯 多年前，滨城区实施了老旧小区改造，对于达到标准的老旧小区进行了外墙保温、楼顶防水等施工改造，让老旧小区面貌焕然一新。多年下来，外墙保温和楼顶防水施工质量如何，后期维护能否到位，住户体验是否依然令人满意呢？
　　4月8日，位于市区黄河八路一小区的住户王勇（化名）反映，他所居住的小区曾进行老旧小区改造施工，多年来未见任何维护，时至今日，问题重重。不但楼顶雨水接水口处漏水，楼顶防水层也已多处开裂鼓起，外墙保温的涂漆脱落严重，从远处看，楼顶墙壁像是长了“牛皮癣”。
　　“2019年左右，小区进行了老旧改造施工，做了外墙保温、楼顶防水和院内雨污分流工程。工程完工时，老小区旧貌换新颜，粉刷一新，大家特别开心。”王勇介绍，到今年，工程逐渐暴露出一系列问题，并且有的已经影响到住户生活了。
　　“这栋楼最西边的单元，楼顶的雨水接水口与流水管接口密封不严，下雨时雨水未全部流进管道内，而是沿着裂缝或破损处渗漏到楼顶墙壁上，导致楼顶墙体泛碱，外漆脱落，影响美观。若得不到及时维修，可能导致雨水灌进外墙保温层里，影响墙体与外墙保温层的严密度。”王勇担心地说。
　　8日当天，记者在该小区实地走访看到，楼顶保温层表层涂漆脱落严重。黄色涂漆脱落后，露出了白色里层。一眼望去，如“牛皮癣”一般。有的地方保温层有破损，雨水会直接流进保温层里边。
　　在另外一个做过老旧小区改造施工的小区，也存在一些质量问题。楼顶雨水口密封不严，渗漏严重，雨水浸入住户室内，导致阳台墙壁大面积泛碱，墙皮腻子纷纷脱落，住户担心这种渗漏会浸透墙体混凝土，危及墙体安全。
　　“这些情况前几年就出现了，只是没现在这么严重。”王勇说，改造施工完工至今五六年间，从未见到任何维修，老旧小区改造施工，理应有施工和后期维护等环节，施完工后不应该没有巡检维护。正因为没有任何维护，最初的小问题演变成了大问题。
　　走访中，很多住户告诉记者，实施老旧小区改造的小区，或多或少出现了一些问题。一名住户表示，外墙保温、楼顶防水等施工都有几年的质保期。完工后出现质量问题，在质保期内可申请免费维修，新维修部分的质保期从维修时重新计算。
　　4月9日，记者就此采访了滨城区住建局，一名工作人员表示，2018年开始就已经有小区进行改造施工了，楼顶防水和外墙保温施工确实有质保期，楼顶防水质保期是5年，外墙保温质保期是2年，具体的质保期起始点是施工竣工日期，至今，部分小区楼顶防水和外墙保温等均已超出质保期。如果要进行修缮，只能使用房屋维修基金或者住户个人自费。