□晚报记者 曹 宁 袁 猛 从晨钰 潘正宗
　　在司法实践中，法拍房因手续繁琐、耗时长，尤其在“解封”至“过户”期间存在权利“空窗期”，一直面临处置难题。邹平市推出的滨州首单“带封过户”改革，成功破解了这一困境，让司法拍卖不动产登记驶入“高速通道”。
　　前来办证的张女士对此深有体会：“效率太高了！以前听说法拍房办证麻烦，要来回跑好几趟。这次我只来了一次，在‘带封过户’专窗一次性交齐材料、缴完税，当天下午就拿到了证。”
　　据邹平市不动产登记中心介绍，以往业务需按“串联”流程办理：法院先解封，登记中心再受理过户，群众需多次奔波。如今实行“并联”同步办理：买受人持法院文书到专窗，工作人员通过线上系统与法院、税务部门实时共享信息，集成受理、并联审核、同步缴税。最关键的是，在登记系统完成登簿的瞬间，原查封状态智能同步注销，实现业务办理“零时差”。
　　“我们与法院、税务部门建立了联合协作机制，制定了标准规范，信息实时共享。”邹平市不动产交易登记中心登记股股长王飞表示，“现在各部门如同在同一条跑道上并肩奔跑，而非等待接力，效率自然大幅提升。”
　　邹平市自然资源和规划局党组书记、局长马涛将改革特点概括为“省、畅、快、安”四字：“省”是省费用、省精力；“畅”是部门协同顺畅；“快”是登记加速、资产盘活提速；“安”是彻底消除空窗期风险。这一闭环机制既提升了司法公信力，又加速了资产流转，为打造“滨周到·邹好办”营商环境品牌贡献了实质力量。
　　近年来，邹平市自然资源和规划局坚持党建引领，打造“自然新锋・邹小登”服务品牌，在非公证继承、“收房即拿证”及省级农村房地一体宅基地确权登记试点等方面成效显著。马涛表示，将以此次首单成功为契机，持续深化“法院+登记+税务”协同机制，一方面固化“带封过户”标准模式并加强推广，另一方面总结“邹平模式”，探索将其复制到其他复杂登记场景，落实“高效办成一件事”，持续提升群众获得感。
　　从“群众来回跑”到“数据协同办”，从“7天漫长等待”到“1天高效办结”，邹平市以“带封过户”的关键改革书写了营商环境新篇章，其勇于创新、协同共进的实践，为建设更高水平的富强滨州注入了强劲动力。