为满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近期全国超过20个城市优化调整了公积金政策，通过降低首付比例、提高贷款额度、纳入灵活就业人员等措施，减轻居民购房压力。
　　多地政策聚焦于调整首付比例和提高特定群体贷款额度。湖南省长沙市自去年以来持续推出公积金新政：2023年4月，新建商品房公积金最高贷款额度提高至80万元，三孩家庭提高至90万元；5月，公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月，首套房和二套房最低首付比例统一降至20%。2024年2月起，可贷额度按夫妻双方公积金余额的15倍计算。此外，长沙还推进组合贷款、商转公贷款、异地贷款等多种形式，支持购房、还贷、租房提取。农行长沙分行2024年累计投放住房贷款近50亿元，房贷利率平均下调32个基点，为近4万客户节省利息0.6亿元。
　　辽宁省大连市近期起草了公积金贷款政策优化方案，拟将首套房和二套房最低首付比例降至20%，并提高硕士研究生和多子女家庭的贷款额度，单人或双人最高额度增加40万元。交通银行大连分行表示，此举降低了购房成本和门槛，体现了对特定群体的支持，有助于区域房地产市场健康发展。
　　天津市将政策重点放在灵活就业人员公积金缴存上。2024年底，《天津市灵活就业人员参加住房公积金制度管理办法》实施，首次将灵活就业人员纳入公积金制度范围，允许其自愿缴存和使用公积金。天津市住房公积金管理中心表示，此举旨在满足刚性和改善性住房需求，助力“住有所居”。此外，天津在全国首创“二手房贷款过户一件事”服务，将贷款嵌入住房交易流程，简化手续，缩短办理时间，为购房者提供便利。
　　中国农业银行天津市分行2024年累计投放个人住房贷款近130亿元，房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户节省利息0.4亿元。天津公积金新政通过降低门槛、提高贷款便利性，有效支持了市民住房需求，促进了房地产市场平稳健康发展。
　　（经济日报）