日前，记者在市政府新闻办组织召开的《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》政策吹风会上获悉，今年以来，市住房公积金管理中心综合分析资金使用情况，发挥政策压舱石作用，出台了一系列政策举措助力我市房地产市场止跌回稳。
　　提高了住房公积金最高贷款额度。在滨州购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款职工夫妻双方正常缴存，最高贷款额度由60万元提高至80万元；贷款职工单方正常缴存，最高贷款额度由40万元提高至50万元。首套、二套住房公积金贷款额度上限保持一致。贷款职工为多子女家庭的、贷款职工购买高品质住宅申请住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮20%。但同时适用多子女家庭、高品质住宅、高层次人才等贷款额度支持政策两项以上的，最高贷款额度不叠加计算，以其适用政策中最高的贷款额度为准。例如，既有多个子女，又购买了高品质住宅的正常缴存的夫妻双方，其最高额度上浮20%达到96万元后，不允许再在96万元的基础上上浮20%，即只能适用其中一项政策，不能上浮2次。最终的贷款额度需结合借款申请人及共同申请人的住房公积金账户缴存状态、信用情况、还贷能力、债务情况等条件综合核定。
　　提高贷款额度的计算倍数，由余额的25倍调整为30倍。政策调整后，住房公积金平均贷款额度已由去年同期的42.6万元至当前的47.64万元，政策“松绑”、放款提速，1月至9月为3411户家庭发放贷款16.25亿元，支持缴存购建房面积48.68万平方米，占全市商品住宅交易面积的28.61%，有力支持了全市住房消费。
　　推进租购衔接。缴存人购买首套房申请住房公积金贷款的，可将一年内的租房提取金额与账户余额合并计算贷款额度。该项政策在相关业务系统已调整落实到位，为首套刚需购房群体提供更大力度的贷款政策支持。
　　发布会介绍，上述三项政策内容已列入我市《关于推动全市房地产市场止跌回稳的政策》，并且全部落实到位。为提高缴存职工住房消费能力，缓解职工还贷压力，市住房公积金管理中心还出台了其他系列措施。其中，自5月18日起，下调住房公积金个人住房贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；利率的下调不仅仅针对新发放的贷款，存量的“老贷款”根据政策规定，也将自2025年1月1日起自动调整为新利率；今年还优化了偿还住房公积金贷款按年还贷提取、按月冲还、组合贷·组合还等业务，使住房公积金账户余额使用更加灵活。除此之外，目前还有针对高层次人才的贷款优惠政策，针对新市民、青年人、多子女家庭的租房提取优惠政策，并与14家商业银行合作开展了商业住房贷款按月委托提取业务等便民举措。
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